-2014年的8年间，华侨城房地产板块的毛利率最低也高达577%。华侨城特的成片综合发模式优势尽显过成片发，华侨城旅游板块和房地产板块相互补充，在资源获取和统划方面有着非常大的优势，除了在片区成熟度的培养方面的区域带动作用之外房地产业务以依托旅游项优势获得“亚洲精品国产大尺度电影”通过世博带动周边的基设施建和经济发展。这与当时希望制东部华侨城模式的华侨城业务发展需求不谋合，华侨城期待以青岛项为机，进行另条产品线的突破然而，当时参与该项的华侨城人士向凤凰文旅察透露，由于当时的青岛市政府这项目的高度重视，之后对项的划设进

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